656 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 74,3 m² · constr. 1967 · terrain 43 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 573,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246196004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
33090246196004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 740 m · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 103 291 $ Poids 38 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 290 056 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 057 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 723 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 358 946 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 429 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 75 064 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 75 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 679 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 291, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 066 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.