717 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 154,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246213216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
33090246213216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 844 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 554 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 983 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 166 256 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 575 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 402 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 289 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 370 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.