695 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246246787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
33090246246787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 728 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 835 $ Poids 25 % |
| 3 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 488 $ Poids 20 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 692 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 902 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 967 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 405 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 511 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 002 $ Poids 6 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 351 894 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.