696 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,3 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246247381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
33090246247381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 11 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 985 $ Poids 50 % |
| 4 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 298 $ Poids 13 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 275 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 159 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 388 428 $ Poids 7 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 358 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 078 $ Poids 6 % |
| 11 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 771 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.