694 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
227 900 $
Autre · 2 493 $/m² · 91,4 m² · terrain 3 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 71 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246247577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
33090246247577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 573 $ Poids 27 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 884 $ Poids 25 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 604 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 328 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 096 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 510 $ Poids 6 % |
| 9 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 654 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.