687 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246267029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
33090246267029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 190 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 714 $ Poids 40 % |
| 4 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 619 113 $ Poids 21 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 218 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 662 $ Poids 14 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 851 $ Poids 11 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 150 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 544 $ Poids 9 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 368 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 339 450 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.