Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 1 997 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 93 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 367,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246286382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
33090246286382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 26 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 415 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 622 $ Poids 17 % |
| 5 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 157 676 $ Poids 16 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 383 353 $ Poids 14 % |
| 7 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 555 $ Poids 14 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 353 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 448 686 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 457 876 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.