674 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 140,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246370911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
33090246370911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 471 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 930 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 002 $ Poids 51 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 225 $ Poids 41 % |
| 4 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 316 $ Poids 19 % |
| 6 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 615 091 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 157 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 383 079 $ Poids 15 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 353 234 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 669 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 199 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.