672 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
617 900 $
Autre · 4 144 $/m² · 149,1 m² · constr. 2020 · terrain 76 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 531,8 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246372467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
33090246372467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 655 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 304 $ Poids 72 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 805 $ Poids 49 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 599 $ Poids 25 % |
| 4 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 155 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 303 $ Poids 17 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 177 641 $ Poids 15 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −9 656 $ | 423 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 464 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 658 939 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 390 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 473 859 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 006 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 508 653 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.