629 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 43 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 431,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246400093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
33090246400093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 769 $ Poids 19 % |
| 2 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 045 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 600 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 169 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 351 055 $ Poids 6 % |
| 6 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 098 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 074 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 625 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 438 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 73 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 73 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.