614 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 161 m² · constr. 1900 · terrain 164 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 562,9 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246414067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
33090246414067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 833 $ Poids 22 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 128 $ Poids 15 % |
| 3 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 183 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 316 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 252 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 485 $ Poids 3 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 375 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 170 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 514 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.