592 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 3 069 $/m² · 262,5 m² · constr. 1853 · terrain 280 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 149,3 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 583 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246464373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
33090246464373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 733 745 $ Poids 6 % |
| 2 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +81 855 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 809 943 $ Poids 6 % |
| 3 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 700 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 578 559 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 292 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 150 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 738 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.