25 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246509779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
33090246509779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 549 966 $ Poids 6 % |
| 2 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 743 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 343 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 150 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.