23 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 83,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246509928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
33090246509928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 507 $ Poids 3 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 383 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.