572 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 168,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246514728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
33090246514728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 906 $ Poids 2 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 286 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 526 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 174 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.