15 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 88,2 m² · constr. 2019 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246518877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
33090246518877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 105 $ Poids 4 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 422 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 412 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 511 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 131 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.