22 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246519279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
33090246519279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 825 950 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 743 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 718 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 664 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 682 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 402 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 664 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 559 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 649 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.