570 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 3 294 $/m² · 175,7 m² · terrain 461 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 960 m²
Frontage
348 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246522769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
33090246522769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 076 $ Poids 7 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 360 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 749 $ Poids 5 % |
| 4 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 351 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 997 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.