7 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 62,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246527748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
33090246527748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 23 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 648 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 326 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 68 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 288 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.