11 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246528243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
33090246528243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 26 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 208 190 $ Poids 2 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 485 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −60 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 161 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.