10 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 74,6 m² · constr. 1968 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246528306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
33090246528306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 047 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 829 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 359 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 75 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 292 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 75 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.