16 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 225,3 m² · constr. 2015 · terrain 16 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 410,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246529541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
33090246529541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 812 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 724 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 608 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 741 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 145 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 204 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.