554 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246537356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
33090246537356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 394 950 $ Poids 5 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 356 970 $ Poids 4 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 487 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 207 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 260 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.