6 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 2 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246538122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
33090246538122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 097 $ Poids 6 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 395 $ Poids 4 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 959 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 503 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 385 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 455 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 360 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 374 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.