546 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 156,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246558609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
33090246558609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 877 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 847 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 275 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 150 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 605 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.