547 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 159,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246568982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
33090246568982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 066 $ Poids 3 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 333 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 374 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.