544 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 2 619 $/m² · 143 m² · constr. 1870 · terrain 134 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 202 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246613730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
33090246613730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 263 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 144 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.