542 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 184,1 m² · constr. 1977 · terrain 143 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 740,2 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246623945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
33090246623945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 239 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 355 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 390 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 674 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −51 633 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 617 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.