828 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 129,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255877072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
33090255877072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 588 919 $ Poids 3 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 206 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 419 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 332 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 330 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.