775 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 118,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256120091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
33090256120091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 757 $ Poids 6 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 325 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 427 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 400 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 143 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 352 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 372 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 375 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 318 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.