759 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 11 336 $/m² · 22,6 m² · constr. 2010 · terrain 20 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 447,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256140609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33090256140609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 200 300 $ Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 826 $ Poids 37 % |
| 2 | 41, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (2 281 $/m²) 26,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 779 $ Poids 10 % |
| 3 | 294, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 402 787 $ Ajust. marché +5 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.