753 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 26 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 240,5 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256152521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
33090256152521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
371 165 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 879 m · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 890 $ Poids 40 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 122 $ Poids 23 % |
| 3 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (2 281 $/m²) 26,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 100 $ Poids 14 % |
| 5 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 217 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 428 152 $ Poids 6 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 383 353 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.