751 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 123,1 m² · constr. 1855 · terrain 31 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 347,6 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256162816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
33090256162816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 866 $ Poids 30 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 415 $ Poids 14 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 408 650 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 741 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 146 590 $ Poids 8 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 359 077 $ Poids 8 % |
| 8 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 324 751 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 578 $ Poids 8 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 322 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 331 104 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 437 549 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.