707 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 3 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256163729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
33090256163729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 185 $ Poids 32 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 703 $ Poids 17 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 954 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −33 704 $ | 423 051 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 153 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 436 265 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −28 967 $ | 371 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −27 389 $ | 336 341 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 342 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −27 188 $ | 333 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 451 484 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.