703 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 5 442 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 99 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 142 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 400 $
Rôle antérieur 1 231 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256191912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
1 276 700 $
Rôle antérieur
1 231 700 $
ID provincial
33090256191912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 550 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 286 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 405 758 $ Poids 11 % |
| 3 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 352 247 $ Poids 9 % |
| 4 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 919 $ Poids 9 % |
| 5 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 561 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 304 $ Poids 7 % |
| 9 | 297, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 300 014 $ (3 099 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 527 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −30 001 $ | 346 036 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 408 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 174 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 295, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 308 999 $ (3 192 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 339 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 356 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.