665 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 162,3 m² · constr. 1937 · terrain 34 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 310,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256218243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33090256218243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 093 $ Poids 59 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 474 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 919 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 271 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 472 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 179 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 752 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 516 966 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.