663 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 151,4 m² · constr. 1917 · terrain 102 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 033,8 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256229092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
33090256229092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 818 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 094 $ Poids 26 % |
| 5 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 406 $ Poids 25 % |
| 6 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 436 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 304 $ Poids 22 % |
| 8 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 706 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 627 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 263 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 500 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.