Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
130 000 $
Chalet · 2 135 $/m² · 60,9 m² · constr. 1978 · terrain 16 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 367,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256240978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
33090256240978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 3 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 22 m · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 600 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 322 480 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 881 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 67 926 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 902 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 67 895 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 67 895 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 997 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 805 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 282 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 292 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.