609 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256278545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
33090256278545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 973 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 126 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 396 006 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 245 $ Poids 40 % |
| 6 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 343 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 346 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 800 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 942 m · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 500 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 390 576 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.