Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
207 300 $
Terrain · terrain 75 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 555,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256293016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
33090256293016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 13 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 125 m · Vendu 200 300 $ Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 294, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 402 787 $ Ajust. marché +5 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 11 % |
| 6 | 88, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.