634 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 94,9 m² · constr. 1995 · terrain 21 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 120 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256335047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
33090256335047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 462 $ Poids 65 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 367 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 219 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 504 885 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 685 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 377 967 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 364 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 382 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 74, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 421 395 $ (3 998 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 015 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −42 139 $ | 443 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.