637 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 31 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 537,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256352337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
33090256352337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 389 596 $ Poids 45 % |
| 3 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 522 116 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 212 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 432 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 499 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 395 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 342 738 $ Poids 29 % |
| 9 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 214 $ Poids 27 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 900 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 297 116 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.