616 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256367295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
33090256367295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 386 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 820 $ Poids 40 % |
| 4 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 534 311 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 782 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 731 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 510 296 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 404 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 324 $ Poids 25 % |
| 12 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 848 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.