629 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 30 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 165,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256374252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
33090256374252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 542 $ Poids 44 % |
| 3 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 947 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 533 781 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 621 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 376 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 274 $ Poids 39 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 563 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 403 808 $ Poids 37 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 834 m · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 509 835 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 084 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.