625 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 22 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 510,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256375370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
33090256375370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 270 $ Poids 81 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 392 045 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 964 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 975 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 277 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 413 $ Poids 41 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 194 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 842 m · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 502 913 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 397 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 108 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 941 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 571 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 586 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.