613 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256377635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
33090256377635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 65 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 773 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 925 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 499 583 $ Poids 40 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 184 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 883 m · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 071 $ Poids 37 % |
| 10 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 961 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 371 329 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.