615 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256387160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090256387160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 402 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 363 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 940 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 952 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 509 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 594 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 042 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 813 m · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 379 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 601 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.