609 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256387248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
33090256387248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 147 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 47 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 207 146 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 925 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 728 $ Poids 44 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 361 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 333 507 $ Poids 34 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 315 740 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.