591 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 207,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256391950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
33090256391950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 601 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 821 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 838 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 424 $ Poids 52 % |
| 3 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 578 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 652 672 $ Poids 50 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 914 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 715 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 906 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 489 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 512 179 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 944 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 664 389 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 963 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 015 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.