Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 2 029 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 147 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 955,9 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 58 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256406066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
33090256406066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 564 112 $ Poids 24 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 409 435 $ Poids 22 % |
| 3 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 255 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 868 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 888 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 433 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 674 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 978 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 557 110 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue Demers, Saint-Apollinaire 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 964 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 151 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.